政商办圆桌会议 建议买房出示税证

左起)蔡宏安、夏潇潇、关慧贞、李克伦和周建航，呼吁政府研商解决房屋可负担能力问题。

大温楼价持续高涨，令居民负担程度难以追上，有批评者更把箇中原因，归咎于海外买家及投机客推波助澜。对此，部分大温政商及社区人士认为，各级政府应先取得真实可靠数据，才可下结论及制订政策﹔建议房屋买卖双方交易时，均须出示税务证明。

移民律师李克伦（Richard Kurland）建议，今后房屋交易时买卖双方应出示由加拿大税务部（CRA）提供的税务居民证明，由此卖家须依法纳税，政府也可获得业主的确实资料。

卑诗省新民主党(NDP)温哥华—快乐山(Vancouver-Mount Pleasant)选区省议员关慧贞，周二在选区办事处召开社区圆桌会议，全加华人联会执行主席蔡宏安、卑诗房地产协会（BCREA）首席经济师缪尔（Cameron Muir）、抗议高房价活动发起人夏潇潇、会计师周建航及李克伦出席。除缪尔外，与会者会后向传媒介绍他们在圆桌会议上商谈的内容。

关慧贞表示，在获得房屋业主详细可靠资料前，任何关于卑诗楼市上涨原因的分析都是猜测，并非事实。李克伦提出的建议，是解决房屋可负担能力问题的第一步。

增值收益须缴资本收益税

李克伦说：「获得业主资料以供决策参考的最佳方法，是由CRA向加国税务居民发出证明。房屋买卖双方交易时均须提供该项证明，否则卖家若获得增值收益，应按加国税法相关规定，增值收益须缴纳资本收益税（Capital Gain Tax）。」目前资本收益税率为25%。

他解释说，目前加国该税项採取个人自行申报方式，难以确保获得真实资料。上述设想可避免税款流失，还将有效获知哪类房屋有投机行为，为政府制定政策提供依据。

有数据才能开徵投机税

蔡宏安指出，若有数据，支持海外及投机资金推高楼价，就要制定开徵投机税政策，但在这个结论被准确统计数据证实前，所有的指控都无依据。