“大多区房屋需求依然很大”

发展商协平嘉德集团副总裁兼首席财务总监欧阳健昌昨日表示，市议员黄慧文的提议并不恰当，目前有其他措施可助市府应付市中心急速发展的境况。

欧阳健昌指出，过去十年来多市中心区住宅发展的确迅速，市中心基建和其他配套未必追上配合，在面积不大的市中心范围，亦有住宅楼宇地盘因施工而造成附近交通不便，市长庄德利也因此提出严限承建商占路施工的申请。但他指出，没见到大多伦多地区房屋有供应过多，房屋需求依然很大，所以他不认同黄慧文指多市房屋供应过多之说。

欧阳健昌又称，市府将市中心区新高层住宅大厦的更改土地用途申请暂停一年之措施是不恰当的，此举会令发展商和投资者失去预算，对他们不公平。


倡以收紧批核准则代替


他认为面对市中心急速发展，市府可考虑透过收紧批核准则，减慢或减少市中心新高层住宅大厦的发展申请，藉以让当局有多些时间去提升市中心基建和其他配套配合发展。

他续说，“如市中心承受不了住宅楼宇发展带来的压力，市府亦可施行策略，鼓励发展商在市中心以外推出新住宅发展项目，转移别处地方去满足房屋的需求”。