买房在加拿大找地产经纪是不是好的选择?

原帖由 童谣 于 2008-4-20 22:05 发表
有时候经纪人很坏的，卖主报一个价，然后经纪人自己私底下抬高价钱，然后把差价自己吞了，也不和卖家商量。
一个刚来的朋友买房子，那个外国经纪人报价32万，后来朋友知道那个房子是一个中国教授卖的，而且还认识， ...

这个例子明显不符合游戏规则，不知道你的那个朋友当初究竟是怎么买房的。

这里如果你找的是 remax 的 jj， 他们会按照你的要求给你发房屋信息，包括报价，地址，年份等等信息，然后你可以选择约JJ一起去看或者干脆就等到 open house 的时候去看。下 offer 之前可以问清楚周围的类似房屋的最近售价是多少，来做个比较。我的 jj 给了我一份很详细的报表和评估。

另外，你和 jj 之间是没有合同的，如果你认为他没有用心用力，你完全可以给他一个电话终止关系；而已最后下 offer 的时候无论 jj 说什么都是你自己决定。买房 jj 和 卖方 jj 一般是两个人，律师会出示合同，不可能一个 jj 私底下抬高价然后吃差价的，这个是不可能发生的。

原帖由 sowen 于 2008-4-22 15:54 发表


这个例子明显不符合游戏规则，不知道你的那个朋友当初究竟是怎么买房的。

这里如果你找的是 remax 的 jj， 他们会按照你的要求给你发房屋信息，包括报价，地址，年份等等信息，然后你可以选择约JJ一起去看或者 ...

我也不知道是怎么发生的，不过却真的发生了，我朋友到现在还没买到房子。

原帖由 童谣 于 2008-4-20 22:05 发表
有时候经纪人很坏的，卖主报一个价，然后经纪人自己私底下抬高价钱，然后把差价自己吞了，也不和卖家商量。
一个刚来的朋友买房子，那个外国经纪人报价32万，后来朋友知道那个房子是一个中国教授卖的，而且还认识， ...

Realtors WILL and CAN not raise the price, unless being authorized buy the vendor.

Realtors cannot absorbe the price fluctuation. Technically it is not possible. The realtor is not the only agent invole in a real estate transaction, but also lawyers, goverments, banks, lenders and more. Therefore, technically and physically, ur statement of \"然后经纪人自己私底下抬高价钱，然后把差价自己吞了，也不和卖家商量\" is not POSSIBLE. As least not possible in Canada

However, if a biding war engaged, the highest bid will be taken as reference. I think ur friend was in this situation.

原帖由 唐秋香点老虎 于 2008-4-22 01:25 发表
好一个跛脚的广告

这文章来的早了。世华刚刚才出吧？

晕倒,我们的报纸是免费的,没必要做什么广告.哥们愤世嫉俗也太那个了吧^_^.
只是我编辑的时候看见作者的大名了,过来打个招呼.

不是专家，我不敢说话。跟专家学习。在学习。

请问几个初等问题：
1.如何能知道要卖的房的周围的房价？或这个区的平均房价？有没有网址可以查到？
2.如何知道这个房子是什么时候release出来的？

原帖由 liu_zhuo 于 2008-4-27 23:10 发表
请问几个初等问题：
1.如何能知道要卖的房的周围的房价？或这个区的平均房价？有没有网址可以查到？
2.如何知道这个房子是什么时候release出来的？

找个好经纪，她会告诉你的。看房时，她会就你的要求，把这些的搞好的，还会带你看附近的学校。都是免费服务。很热情的。你有什么想法都可以和经纪商量。只要你最后把房子买了，他就开心　了。
你也可开着车在你想买的房子附近到处转转，有时会遇到个人卖的就是ＣＯＭＥＦＥＥ。挂着个牌子在门口，一般都有看房时间。你去看就行了。这个不用经纪。一般情况下都会稍便宜些。但要把好重量关。给你一些见议就是先和孩子到处看看。尤其是新的房子，然后在决定。想好在哪个区买，就去哪个去　转。转够了，在找经纪。祝你好运。我不是专家，但只是给你些我的看法。不好意思。

谢谢chengle。

www.mls.ca上面有加拿大所有的房源。
你可以多找几个经济，然后让他们向你提供房源。你看到了就可以选择了。

谢谢楼上的