联邦推出首次购房激励计划 不会推升温尼伯房价

联邦政府将于9月2日推出“首次购房者激励计划”（First-Time Home Buyer Incentive），尽管预计它将帮助许多加拿大人，但一位分析师并不认为它会对温尼伯市场产生重大影响。

这项新计划于去年3月在联邦预算中首次公布，政府将通过提供最高为现有价格5％的无息贷款来帮助首次购房者。如果满足某些条件，无息贷款可达买新房的成本的10％。

买家必须每年的家庭收入低于120,000元。

温尼伯房地产经纪人对外关系和市场情报副总裁彼得·斯奎尔（Peter Squire）表示，该计划是为温尼伯市场量身定做的。

“与多伦多和温哥华等更昂贵的房地产市场相比，我们的房价更具有可承受能力，因此它肯定会适用于我们市场上的首次购买者，”斯奎尔说。

然而，斯奎尔并不认为此举会提高温尼伯的房价。

“我们的市场目前供应充足，”他说，“我们拥有一个健康、平衡的市场。”

根据政府的推算，激励措施意味着如果以485,000元买房——每年可以节省3,327元的按揭贷款，或者每月节省约277元。

温尼伯房地产经纪人鲍里斯·梅德维科夫（Winis Medvikov）正在布里奇沃特（Bridgewater）社区以低于470,000元的价格出售房屋，他认为这对于一个年轻的家庭来说很好，但对首次购房者而言仍然可能太贵了。

“在今天的市场上，很多首次购房者会看到价格在30万到40万元左右的房屋，”梅德尼科夫说。

梅德尼科夫预计，当9月份激励措施实施时，会看到更多房屋推出。

“这对初购房者绝对会是一个很大的帮助，我们希望它能让一些人梦想成真。”