人到中年换房难 “医区房”胜过“学区房”

                       


我是个土生土长的西安人。小时候，住在五六户人合住的大杂院里，吃的是院子里的井水。

长大后来到大城市，虽然工作和生活上面临着各方压力，但是一想到买了房成了家，还能把家人接到身边，便觉得一切都值得了。

被访者 |陕西老俞

写作者|孙小乖

01.

1995年刚来上海，与人在杨浦区合租，房子近现在的共青森林公园。还记得看房的时候只用了十分钟我俩就确定租下，房租680元，我和室友一人付一半，卫生间、厨房在外面公用的。房东说必须按月付房租不能拖欠。那时候房子对我来说。就是一个睡觉的地方而已，即便居住环境不佳也关系不大。当天下午就在周边小超市置办好了需要的住宿用品。

那时候附近都没有地铁，交通一点儿都不便利。我每天工作起早贪黑，第一年，月工资也就850块钱，一年到头除去吃住开销仅能存个两三千块。

后来换了几份工作渐渐步入正轨，1998年的时候，我和女友（现在的太太）攒下了几万块，那时候在上海的第一套房子还是可以获得“蓝印户口”，经过一段时期可转为正式户口。

看了几次房子，盘盘手里的钱还是差点，找了亲戚朋友凑了钱，在杨浦区比较偏的地段买了一个一室一厅的小户型，约40平，单价不到3000元，最后给了房东总计12万元。

尽管地段不好，小区周边嘈杂，却也欢心，毕竟有了自己的一个天地。与此同时，我也结婚生子，次年儿子出生。

02.

2006年，有次正好回西安老家和发小闲聊，谈及房子，又让我有了在西安置业的打算。

我趁着假期了解了下市场，均价差不多3500元/平。以前在上海要借钱买房子，而现在我手里的钱可以买西安的房子了。这些年在上海打拼，久不在父母身边又是家中独子，我内心始终觉得亏欠，特意问过父母的意思，他们愿意把老房子卖了住新房。于是我又请了2周的假，先把父母的老房子卖了，能卖11万，看中的房子在雁塔区，现房，86平方米2房，单价3610元/平，总价31万出头。房子的事情办妥了。

后来，在上海，我工作做得越来越顺利，工资也翻了几倍。

2016年我又想把上海的房子换掉。一方面是原来的房子楼龄长，户型不好，停车位也少，外墙还有时掉砖。当然，最头痛的是小孩上学问题。第一个孩子早已上学，小区带的小学和初中很一般。第二个孩子还小，还有三年才上小学，想着要不要换个学区房。看着朋友为了孩子上学去置换学区房，我也不是不心动。可是，房价涨的太快，我们有点力不从心。阅楼无数，心动多次，最终却没有下手。

03.

2017，父母表示年纪大了身体不好希望搬过来和我们一起住。然而，我们现在住的小区周边也没有什么设施可供老人玩，房子又小。我不由得感概，人到中年换房真的很难。难在需要是多方面的，既想要房子大点户型好，又希望孩子有好学校上，老人有地方活动。至于交通、商业配套等等，更是基本需要。

于是，摆在我这个“中年人”面前的换房第一条，“医区房”胜过“学区房”。

对于房子我和太太商量下来的首要条件就是，步行30分钟内有综合大医院。和朋友吃饭的聊天时谈及此点，大家纷纷笑称这属于经验之谈。毕竟在上海，大多数人都有过凌晨及一清早被闹钟唤醒在网上抢医生专家号，或是赶个早就到医院排队挂号的经历。现在家里上有老下有小，房子离医院近，万一生病，看病吊盐水没几个小时下不来。以前孩子看儿童医院坐车上大医院看病花去一整天的，如果换了“医区房”，离医院近的优势就凸显出来了。

考虑到家里有老人，买电梯房也是必须的。有没有大的商业中心不是主要的，但是买菜要方便，小区附近最好有小花园或者老年人健身的设施。

选了好久的房子，我们最终没有选择新房，虽然价格性价比高，但是对于我家目前的情况，还是市区的二手房比较适合。2018年中旬，我们把在杨浦的一室户卖了，到手210万。同年11月，把老家的房子卖掉，到手130万，当然房价不能和上海相比但还是比当初购买的时候涨了几倍。

2019年初，我们在浦东区塘桥买了二手房，周边有仁济医院还有上海儿童医学中心让我们很是满意。房子是3室2厅总价830万，128平的高层房子，带电梯。大宝二宝一间，父母一间，我们夫妻俩一间。

马上，二宝也要入学了，房子对口的学校师资力量比起以前的好了很多，以后孩子大了要换房子就到时候再看，或许不换房子把户型格局再改造一下也行。

― END ―
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