南京51层楼顶惊现82平米违建，小区业主瑟瑟发抖

                       
51层楼顶楼顶，

占地82.64┫，

南京一小区的百米高空惊现超大违建！

物业劝阻顶楼业主多次未果，

小区其他业主简直瑟瑟发抖！

江苏广电融媒体新闻中心记者通过无人机这这处违建进行了航拍，在小区7栋51层顶楼的这处违建，利用楼顶原本用来维护安全的女儿墙进行封顶，为了采光需要，还开了多扇窗户，面积达到82.42平米，是金陵湾已经发现的面积最大的违建。



女儿墙（又名：孙女墙）是建筑物屋顶四周围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。

恒盛金陵湾小区是南京树人中学的学区房，属于比较热门的楼盘，层高从14层到56层不等，违建都位于百米高层的最顶部。

而在5栋的顶层，这处违建似乎还在搭建状态，楼顶还遗留有建筑装修材料。



搭建状态的违建

不少居民对小区内高层楼顶的违建表示了担忧，万一高空坠下个什么东西来，后果不堪设想。

7月18日下午，南京市鼓楼区热河南路街道综合行政执法检查大队，约谈了恒盛金陵湾的物业公司相关负责人，这名负责人表示，每栋楼的楼顶都有三面围起来的女儿墙，原本是用来保障顶楼安全的，然而正是这三面墙给顶楼的业主提供了搭建违建的便利条件，只需要把顶封了，就能利用所谓的空间，形成了现在的违建。

18日下午4点，江苏广电融媒体新闻中心记者与城管部门进入小区探访。在物业公司人员的带领下，记者与执法人员来到7栋的顶层51楼，找到了航拍画面中的这处违建平台。

根据网上爆料，这处违建曾经被改造成了补习班，目前正在网上挂牌，337.09┫5房2厅4卫，报价1600万。物业公司人员证实，这处违建确实曾办过教育机构，但已经被叫停，可现在又入住了新的租客。



曾用于开设辅导班

江苏广电融媒体新闻中心记者敲开了51楼这处住户的大门，开门的女子表示，她从今年7月份开始租住了这处房子，租金5000元左右，租房时并不知道房子是违建。



违建内部格局

根据城管部门金陵湾违建处理记录显示，从2018年8月开始，城管部门已经介入处理，陆续有8处违建由业主自拆或者城管中队帮助拆除，其中金陵湾7栋2单元51楼的这处82.64平米的违建，已经在今年1月25日下达了限期拆除决定书。



金陵湾违建处理记录

城管部门表示，如果继续不拆除的话，法律程序将一直走到强制拆除决定书为止。不过，执法人员介绍，高空违建易建难拆，有的时候费了九牛二虎之力拆除没多久，业主又悄悄建了起来。

目前，城管部门要求物业方提供一份完整的业主违建名单，下一步，将全面清理小区内的高层违建。
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