香港零售雪上加霜，普拉达将关闭在港最大门店

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严峻的全球经济形势和本地持续不断的暴力示威令香港零售业备受打击。

据香港“橙新闻”9月2日报道，意大利知名奢侈品牌Prada（普拉达）将关闭在香港的最大专门店，并于明年撤出铜锣湾。

除去奢侈品巨头，其他店铺也出现了不少“转让”、“清仓”、“招租”的字样。据港府数据，今年7月香港零售业总销货数量较去年同期下跌13%，香港零售商管理协会更是呼吁全港商铺业主，向租户减租50%，为期六个月，共渡时艰。



港媒报道图

“橙新闻”称，普拉达位于铜锣湾罗素街2000号广场的旗舰店，总面积约1400平方米，共有三层，目前每月租金约900万港币（约合人民币824万元），日租金约30万港币（约合人民币27.5万元）。普拉达方面决定在2020年6月结束7年的租约，不再续约，且拒绝就此事作出回应。

商铺业主旭日国际方面称，考虑到客流减少，打算削减44%的月租费，然后再以分割店铺的方式吸引租客。

这不是普拉达首次关闭位于香港的店铺，早在2016年，他们就关闭了半岛酒店的分店。普拉达巅峰期在香港共有9间分店，目前仅剩6间。

<strong style="list-style:none; margin:0px; padding:0px">暴力示威不断全港零售业遭殃

据《证券时报》9月2日报道，由于受暴力行为影响，全香港零售业均遭受严重冲击。

在著名的购物区尖沙咀一带，路上人流稀少，不少店门关闭并贴上“旺铺招租”“XX（中介）旺铺”等告示。有分析指出，在需求疲软、租金高企的香港，随着中国内地到港旅游人流量大幅下降，或将有更多的奢侈时尚品牌门店关闭。



核心商圈尖沙咀海港城一带 图片来源：证券时报

街边小铺同样无法幸免，8月31日暴力示威当天，西营盘附近德辅道西的海味一条街已经全部关门歇业。整条马路大约有100余间海味店均已关门，仅有零星的便利店。小吃店仍在营业中，街上行人寥寥，几乎看不到车辆。

永昌海味公司在门口贴出公告：“本号于8月31日休息一天。”附近也有店铺贴出“租约期满、结业清货、参茸海味、不计成本、志在清货”的纸张。

与之形成对比明显的是，此前在尖沙咀一带经常能看到奢侈品店门外从白天开始就排起了长龙，而排队的人几乎全部都是来自内地的游客。



今年5月尖沙咀海港城GUCCI门店排起的长龙 图片来源：证券时报

香港特区政府统计处8月30日公布数据称，今年7月零售业总销货价值的临时估计为344亿港元，较2018年同月下跌11.4%，扣除其间价格变动后，2019年7月的零售业总销货数量的临时估计较2018年同月下跌13%，其中奢侈品更是暴跌24.4%。

香港零售业总销货价值已连跌第六个月，香港特区政府解释，零售业销售在7月进一步转差，录得双位数按年跌幅，反映出本地消费情绪疲软、近期本地社会事件对访港旅游业及与消费相关的活动构成重大干扰。

据香港财政司司长陈茂波透露，8月第三周的访港游客按年跌幅已进一步扩大至约40%。《证券时报》援引东亚银行首席经济师邓世安分析称，上一次香港零售业出现这么差的情况，还是在“非典”时期。而随着暴力冲击仍未平息，8、9月的数据也难以改善。

糟糕的数据让零售商叫苦不迭。据“21世纪经济报道”9月3日报道，8月22日晚间，香港零售商管理协会呼吁全港商铺业主，向租户减租50%，为期六个月，共渡时艰。

协会在声明中表示，“协会会员反映生意额由六月开始急转直下，销售额的跌幅已由单位数扩大至双位数。大部分零售商于八月初至今的销售额更大幅跌逾五成。”

报道指出，零售业作为香港重要经济支柱，占香港GDP的4%左右，直接聘用超过27万名员工，与其他相关行业如进出口贸易及批发、住宿及膳食服务等合共创造超过100万个就业机会。香港零售企业共有超过63000家，大多数为中小企业。

零售商管理协会担心，“零售商在营运成本高昂及收入锐减的情况下，承受庞大的现金流压力，若情况持续恶化，预料不少零售商或会裁员甚至结业。”
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