採浮动利率按揭 置业者最受惠

受经济放缓影响，加拿大中央银行今年内两度减息，周三宣布减息0.25%，把基准利率从0.75%调低到0.5%。本地贷款专家和财经分析师指，减息对民众最直接的影响可从房贷利率、加元汇率和储蓄账户等方面体现。

央行减息后，道明银行（TD Bank）、加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada）、满地可银行（Bank of Montreal），以及加拿大帝国商业银行（CIBC）宣布调低最优惠利率0.15%，由2.85%，减至2.70%，并于7月16日起生效。

加拿大帝国商业银行（CIBC）贷款经理姜凯文周三接受《星岛日报》记者访问时表示，若市民持有浮动利率的按揭，这是个好消息，浮动利率会根据基准利率进行调整。

至于已锁定固定利率的市民是否要解锁，从新调整贷款方桉，他就表示，这须按个人情况而言，如果解约所须支付的罚款比选择新利率节省的费用要贵，那就没有必要进行任何调整。

鼓励选择高回报投资

此外，财经评论员郭鸿徽表示，央行调整利率对于存户来说是个坏消息。当央行在过去的经济衰退期间减息，储蓄存款利率也呈直线下降。

不过，他也强调，这可能是存户考虑改变他们投资策略的好时机，可能激励市民投资其他类型的有更高回报的资产，例如股票、基金、互惠基金等受益于减息的金融产品。

此外，加元汇率相对各种主要货币大幅下跌，这意味着加拿大人拥有国外购买力立即变得更弱，这对任何加拿大人出外旅游计划都是个坏消息。