中国移民人数再次井喷：加拿大房子够吗

加拿大统计局表示，2018年第二季度加拿大人口增长为168,687人，而移民占到了其中的82%，一共有超过13万的移民来到了加拿大，移民是创造上一季度人口增多的最大因素。这也是1971年以来，加拿大移民人数最多的一个季度。联邦自由党政府3年移民百万的目标正在一步步变为现实。2018年预计大约有3.3万名中国新移民登陆加拿大。


根据联邦移民部的数据，从2012年开始，中国在“加拿大最大移民来源国排行榜”上的位置一直呈下跌的趋势。到2016年上半年，由于加拿大大量接收叙利亚难民，中国移民的数量已降至第四位。

历史数据显示，2005年是中国人移民加拿大的高峰，当年共有4.25万人到来，并成为加拿大最大移民来源国。随后，这一数字呈下滑的趋势，但是中国都能在“加拿大最大移民来源国排行榜”保持前三的位置，并仍在2008年和2009年再度占据首位。

中国上一次成为加拿大最大移民来源国是在2013年，当年有34115人来到加拿大，超过了另两大移民来源国菲律宾和印度。从那以后，来自中国的移民数量再度下滑，被前两者赶超。2015年中国移民有19,535名，2016年上升至26,855人，到2017年突破3万大关至30,280人。

根据加拿大统计局近日最新的统计数字，2018年第二季度中国移民人数呈现显著增加的良好趋势。2018年前7个月，已有19,200名中国人移民加拿大，其中来自中国内地的有17,730名；中国香港则有870人；中国台湾则有580人；中国澳门20人。按照这个标准推算，2018年预计大约有3.3万名中国新移民登陆加拿大。

大量新移民涌入会带动各行各业，房地产行业、汽车、餐饮、旅游均会受惠。尤其是在目前加拿大收紧按揭贷款的情况下，手头宽裕的中国新移民必将成为购房主力，从而带动房地产及相关行业发展。

据居外网（Juwai.com）首席执行官Carrie Law介绍，预计2018年中国买家的购买将达到2017年水平，除非有重大政策出台改变投资环境。调查显示，加拿大是2018年中国游客第三大热门投资地。中国投资者中有14％选择加拿大作为首选投资地，紧随第一位的美国（26％）和第二位的澳大利亚（19%）。

Carrie Law说，中国人正在考虑购买地产甚至移民到加拿大，中国投资者经常利用假期来一边旅游一边考察。调查发现，过去一年里来加拿大旅游的投资者中有60％打算在度假地购买房产，58％的人正在考虑移民。

多伦多是中国投资者最感兴趣的城市，其次是蒙特利尔、温哥华、渥太华和卡尔加里。