房租失控暴涨 德国人怒上街头!义乌黄马甲卖断货

                       
近期，随着欧洲“黄马甲”运动的不断蔓延，一则关于义乌小商品城黄马甲脱销的微博消息在网络上迅速传播。



微博上，有网友表示，义乌小商品城的黄马甲近期已经脱销，并且还有瑞典、捷克、瑞士的订单不断过来。网友据此判断称，法国的黄马甲运动还将持续，并且有蔓延的趋势。

甚至有网友将义乌小商品城调侃称为“情报界的新秀”。



早在2016年美国总统竞选期间，义乌商人曾因接到的特朗普旗帜的订单远高于希拉里旗帜的订单，而于总统选举结果揭晓前的6个月就成功预测了特朗普将当选美国总统。义乌小商品城依靠数据预测国际形势的能力也因此而名声大噪。

近期，义乌小商品城黄马甲脱销，并且厂家不断接到来自瑞典、捷克、波兰、瑞士等国的订单，也难怪义乌商人们据此判断法国的“黄马甲”运动还将持续并将蔓延至更多国家。

蔓延

事实上，法国的“黄马甲”运动确实呈现出了蔓延态势。早在一周多以前，在法国巴黎稍稍恢复秩序之际，邻国荷兰与比利时却涌现出了抗议人群。据报道，本月8日，有大约上千名比利时民众身穿黄马甲走上布鲁塞尔街头，向商店和汽车投掷石头和烟火，还试图冲进总理办公室与欧洲议会等重要场所，促使警方动用催泪瓦斯与水柱驱散，并逮捕约400人。



在荷兰鹿特丹的街头上，同样出现了数百名身穿黄马甲的群众，坐在街上示威以表达自己的不满与抗议。

相较于法国示威原是反对政府调高燃油税，荷兰、比利时抗议人士则是对青年失业率居高不下、退休者财务拮据、小企业税负沉重等问题表达不满。

近期，在法国总统马克龙的妥协之下，法国的抗议运动稍有缓和，然而，这却让其它欧洲国家不满社会现状的民众看到了希望。除了荷、比两国之外，上周末，德国也出现了“黄马甲”运动。

当地时间15日，两大左翼派系“慕尼黑起来”与“不屈法国”组成联盟，在慕尼黑大剧院前举行了首次德国“黄马甲”示威运动，数百名身着黄马甲的民众参与了游行。

与法国激进的抗议者有所不同，德国慕尼黑的“黄马甲”示威者较为和平，并未出现烧车、打砸商店的情况，他们主要抗议的是当地过高的房租及过低的退休金，这也是德国政府多年来未能解的难题。



难以承受的房租

慕尼黑作为德国第三大城市，房租和房价多年来在德国城市中一直稳居第一，远超德国首都柏林和该国第二大城市汉堡。

瑞银集团（UBS）在今年9月底发布的全球房产泡沫指数排行榜中把慕尼黑放在了第二位，仅次于中国香港，并称，在过去十年，慕尼黑房价翻了一倍，而仅在过去一年里，该市的名义租金就上涨了9%。

除了高房价外，德国较低的自有住房率还导致德国租金水平居高不下。2017年挪威住房自有率接近80%，而德国只有45%，意味着超过一半的德国人租房子。

那么慕尼黑的房租到底有多贵呢？德国经济研究所10月上旬公布的调查报告显示，慕尼黑大学生房租全德最贵，每月房租约为600欧元（约合4680元人民币），排在第二的法兰克福只需488欧元（约合3806元人民币），而最便宜的马德格堡，平均每月只要200欧元（约合1560元人民币）。

第一财经记者查询德国最大房屋租赁网站Immobilienscout后发现，慕尼黑市区一间普通的24平米大小的单身公寓，租金已超过1000欧元（约合7800元人民币）。

据德国知名统计网站Statista的数据，2017年德国人均税后月薪约1890欧元（约合1.47万元人民币），处于欧洲中上游水平，基本上只落后于北欧国家及瑞士、卢森堡等富裕小国。慕尼黑的人均收入则更高，约有2400欧元（约合1.87万元人民币），尽管如此，慕尼黑人仍需把40%以上的收入用于支付房租，这令当地民众怨声载道。

慕尼黑扶摇直上的房租与外来人口流入及当地住房短缺紧密相关。据德国住房和房地产协会估算，2009年以来，德国比预期少建了100万套住房，但人口却增加了250万，其中移民人数明显增多。此外，越来越多德国中小城市的人口迁入慕尼黑等大城市进一步导致当地住房的紧缺，从而推动房租不断上涨。

有德国地产公司人士对第一财经记者表示，因为当地政策的关系，德国房地产开发公司拿地十分困难、周期漫长，因此兴建房屋的速度远远跟不上市场需求。此外，慕尼黑的人均收入水平长期位于德国前列，这吸引了大批外来的技术移民，带来新一轮对于住房的迫切需求。目前正处于人口大量涌入的时期，相关机构预测慕尼黑这轮人口增长周期至少会持续到2030年。

难以为继的养老金

除了抗议难以承受的房租外，德国“黄马甲”示威者还要求政府提高退休金。

德国有最低时薪标准，每小时9.19欧元（约合71.6元人民币），但没有最低退休金标准，员工退休后能领取多少法定退休金，主要取决于他在职业生涯中交了多少养老保险。以一位27岁开始工作的德国人为例，假设他的税前年薪固定为4万欧元，按照这个工资标准交纳养老保险40年（个人交纳比率约为税前工资的9%），直到67岁正式退休，那么他在退休后每月可以领取约1316欧元（约合1.02万元人民币）的退休金。

人均一万多人民币的退休金看似并不少，但德国的退休金并非完全免税，而是被算为个人收入，超出一定标准仍需交纳个人所得税。此外，德国即使是退休员工也需要交纳医疗保险，每个月从数十欧元（公立保险）到数百欧元（私立保险）不等。

一位67岁，刚退休不久的老太太因为对微薄退休金的不满走上了街头。她表示，自己的退休金不到1000欧元，完全不够用，连和朋友一起喝咖啡的钱都要算着花。“我们总是被告知德国社会福利很好，但为什么很多人并没有切身感受到呢？”她要求政府把最低退休金设置为1200欧元，并限制房租上涨。

虽然德国是世界上最早实行养老保险制度的国家之一，但如今德国社会生育率低、老龄化极为严重，人口人均年龄已接近50岁，预计到2019年，德国60岁以上老年人数量将超过30岁以下年轻人，年轻劳动力十分紧缺，导致养老金预算入不敷出。

为了修补这个预算空缺，德国政府今年以惊人的效率通过了新的《移民法》草案，旨在吸引欧盟之外的专业人才来填补劳动力市场空缺，缓解养老保险制度面临的危机。

一名抗议者表示，法国“黄马甲”运动的成功鼓励了他们，他们认为抗议能够取得效果。

法国的“黄马甲”运动，源起于燃油税的上调，目前也因马克龙的妥协而逐渐得到控制。而欧洲其它国家各自所面临的特有问题，正将“黄马甲”运动向更多国家蔓延。而诸如降低房租、提高养老金这些比燃油税更棘手的问题，能够轻易妥协吗？如果无法妥协，这些国家的“黄马甲”运动又是否能够迅速得到平息呢？

或许，义乌的订单已经把答案告诉我们了。
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