专家：2019可能是多伦多租房最困难的一年

星报资料图

据彭博社报道，许多地产专家表示，2019年可能是在多伦多租房最困难的一年。

地产经纪专家Scott Ingram告诉彭博社，CMHC最新的租房市场报告显示，租客流通减缓，以及人口增长将在2019年使多伦多房屋市场面进一步面临压力。

根据CMHC，多伦多的租房空置率是全加拿大最低，仅1.1%。温哥华和维多利亚也呈现出相似趋势。

经比较，CMHC表示，加拿大今年全国平均空置率为2.4%，比2017的3%有所下降，房屋供不应求。

Zoocasa的总裁Lauren Haw说，2019年，多伦多新兴的科技项目将成为租房市场的主要压力来源。

Haw说：“（2019年）会有许多科技相关的增长，这些将（给多伦多）带来高薪工作职位。”

她提到了Instacart和Uber，这两家公司都打算在多伦多创新职位，而Pinterest今年10月已在多伦多开设了办公室。

“人们为了这些工作搬来多伦多，影响的不只是购房市场，还有租房市场。事实上，多伦多的普通收入者，根本无法购买多伦多的普通房屋。他们要么在租房，要么选择住在远一点的地方，通勤到多伦多上班。”

“工作市场会持续给租房市场施压，但这个工作市场同时也会吸引更多潜在买家到多伦多。”

Realosophy房产经纪公司的总裁John Pasalis告诉彭博社，多伦多市民对共管公寓的依赖才是最令人担心的。

他说：“我认为在过去20年中，我们见到的最坏现象，就是几乎所有出租屋供应都是共管公寓。”

多伦多是全加拿大房屋租金最贵的城市之一。在今年10月，一个两室一厅的公寓（apartment）平均月租已达$1,467。

Pasalis说，虽然有更多房屋正在建设，但远远赶不上需求。

而Haw也承认：2019年也许不会有太多正在建设的共管公寓竣工。

（智苏编辑）