加州突现半美金半人民币购屋风潮 当心入局受骗

                       
南加房地产市场近来出现一种可以半美金、半人民币购房的新风潮，在国内的华人觉得这种方法非常方便，不仅省去了人民币兑换美元外汇限制的麻烦，也省去了转汇的苦恼，所有一切问题都有房产中介帮忙解决，自己只负责交钱然后来美国住新房，律师告诫华人，隐藏风险很高，有可能存在欺诈现象。

洛杉矶房地产市场出现一种可以半美金半人民币购房的现象，许多房产经纪人表示，所有的购房款项都会经过escrow美国第三方中介机构审查，完全合理合法，中国买方提供的人民币都会到美国公证所进行公证，确保法律有效，所有的一系列程序都是在法律监控下完成的，不存在任何风险和漏洞。

但面对交纳一半美元，一半人民币购房的这种现象，?管看上去合理合法还免去了外汇限制、转汇换汇这样的麻烦，但暗地里其实风险极大，不仅容易上当受骗还会牵扯到许多问题，有的还有可能是刑事案件，律师告诫华人，?量不要使用半美金半人民币这种交易方式，谨防上当受骗。

首先美国第三方购房中介escrow作为一棍中间商监督双方买卖房屋时的公平有效，escrow就好像一个保险箱一样，买方将钱存入escrow代为保管，在买卖双方转换房屋房产户主姓名之后，escrow会发出凭证，证明购买合法有效，但escrow工作人员表示，作为一家美国公司，escrow只能管理并证明美国境内的房屋买卖款项合法有效，如果华人买方的人民币是在境外支付，没有通过escrow支付，那华人买家只能自己承担风险，escrow是无法给出任何法律凭证的。

华人买家李涛就有过这样的惨痛经历，他准备在美国购买70万美元的房产，和中介说好支付40万美元，剩下的款项将由人民币支付，李涛支付了40万美元到escrow上，但支付人民币的时候，中介要求支付到一个私人账户上并确保有效，在支付了将近190万人民币后，李涛却迟迟没有得到房产证明和钥匙。

在找到房产中介质问后，中介说并没有收到李涛支付的人民币，李涛将中介告上法庭，但缺乏有效证据，即使escrow也只能证明李涛支付了40万美元，但支付180万人民币却无法证明，经过调查，李涛的律师发现账户由一个空壳公司拥有，公司注册人根本不存在，李涛的180万人民币不翼而飞，目前此案正在审理中。
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